沁园涨价仍售罄,多板块人气回暖,被吓出来的小阳春?

搜狐焦点杭州 2019-03-07 09:26:44
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来源:钱江晚报 杭城的阴雨天还在持续,但楼市迎来了传统的“小阳春”。 上周末,钱报记者兵分多路,探访了申花、未来科技城、良渚、闲林、城东新城、萧山市北、南部卧城等七个主要板块,发现相?#28909;?#24180;第四季度和今年春节前,售楼部的人气明显回暖。?#36824;?同板块的不同项目热度?#20852;?#20998;化,后市也依旧?#36824;?#26126;?#30465;? 沁

来源:钱江晚报

杭城的阴雨天还在持续,但楼市迎来了传统的“小阳春”。

  上周末,钱报记者兵分多路,探访了申花、未来科技城、良渚、闲林、城东新城、萧山市北、南部卧城等七个主要板块,发现相?#28909;?#24180;第四季度和今年春节前,售楼部的人气明显回暖。?#36824;?#21516;板块的不同项目热度?#20852;?#20998;化,后市也依旧?#36824;?#26126;?#30465;?/p>

  沁园涨价后?#24266;?#21806;罄

  各板块购房人气均有回升

  上周末,因一举?#40644;?#38480;价而备受关注的沁园正?#25581;?#21495;开盘,125套房源全部售罄。这个结果让不少人感?#25581;?#22806;,毕竟此次沁园的均价要?#20161;?#24320;上涨了4500元/m2,并且去年四季度以来楼市一直处于趋冷、下行的状态。但从销售的结果来看,这个价格显然得到了购房者的?#23777;傘?/p>

  钱报记者到达沁园售楼部现场时已经接近傍晚,但购房者依旧络绎不绝。置业顾?#26102;硎荆?、5?#36335;?#23558;推出下一批房源。

  与沁园同在申花板块的首开杭州金茂府,周末的售楼?#23458;?#26679;是人声鼎?#23567;?#25454;悉,首开杭州金茂府还有最后三?#22791;?#23618;共214套房源,将在近期加推。

  就连城东新城和南部卧城这两个楼盘扎?#36873;?#31454;争压力较大的板块,近期的人气也?#20852;?#22238;暖。城东新城的三湘印象森林海尚首开结果并不理想,但周末记者到来?#20445;?0名置业顾问全都在带客户看房。“我们马上要加推一批89m2的小户型,所以周末人特别多。”置业顾问告诉记者。

  在地铁2号线朝阳站出口的待售新盘绿城九龙仓桂语朝阳,记者看到售楼部外的停?#30331;?#22495;几乎满位。据了解,该楼盘预计4月会入市,精装高层价格可能在2.8万~3万元/m2左?#25671;!?#29616;在看房的人?#32933;?#22810;了起来。”一位置业顾?#26102;硎荆?#21335;部卧城的价格相对萧山其他板块还是有?#25856;?#30340;。”

  ?#36824;?#21516;板块的不同项目,人气也有高下之分。在闲林板块,国开东方凤凰台的29000元/m2的均价是板块内最高的,但也是周末人气最高的楼盘。该楼盘是板块内唯?#28142;?#22320;暖的项目。

  相较而言,中锐招商星未来和?#28525;技?#26410;来的人气稍差些,均价都在23000元~25000元/m2,且都?#37026;?#24212;的折扣。

  萧山市北板块内,距离地铁站最近的滨江新希望拥潮府和融信杭州?#20848;?#26368;受购房者?#23777;傘?#19968;位彭?#23637;?#25151;者比较了板块内多个项目,他表?#33606;骸?#20215;格都差不多,那肯定是买离地铁近、?#25918;?#27604;较好的楼盘。”

  一?#31185;?#20154;?#32943;?#31216;

  这是被吓出来的小阳春

  在记者走访各大售楼部的过程中,明显感受到有一部分购房者是担心房价要涨,而来看房的。

  沁园?#40644;?#38480;价是开年楼市这波小高潮的标志性?#24405;?#24433;响到了不少购房者的心态。趁势营销的?#31185;?#20063;不在少数,沁园拿出预售证的当天,杭城几乎所有的开发商、楼盘、中介都在转发这一消息,无非是想传递限价松动、房价要涨的信号。

  与此同?#20445;?#20013;铁建西湖国际城、广厦天都城等摇号热盘纷纷领出预售证,短时间内楼市再次成为谈论的焦点。

  对于这些情况,购房者应当理性看待,并加以鉴别。城东新城一楼盘首开卖得并不理想,如今却对购房者?#25285;?#19979;?#40644;?#25151;源肯定要涨价,试图制造紧张感,逼购房者下单。

  这波行情还远远没有到前两年楼市那种火爆的?#28525;齲皇?#30456;对春节前有了回暖。在城东新城、南部卧城等板块,潜在供应量巨大,不少楼盘实际上不需要摇号,更遑论涨价。

  杭州一?#31185;?#30340;营销总监表?#33606;?#36825;波“小阳春”有点被吓出来的味道,但后市如何其实还不明?#30465;!?#23613;管最近地价涨了,行情也回暖了,但考虑到整体的供求关系,还?#24515;?#20040;多高价地没有上市,?#21040;?#19979;去的楼市会继续上扬还言之尚早。”

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